大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于機械設備維修制度的問題，于是小編就整理了2個相關介紹機械設備維修制度的解答，讓我們一起看看吧。

預防性維修的基本原則有哪些？

預防檢修是指在設備發生故障前，根據“預防為主”，“防患于未然”的原則，進行有計劃的預防性維修。要求在設備使用過程中做好維護保養工作，加強日常檢查和定期檢查; 根據設備的故障規律和零件磨損規律以及檢查結果，在機器設備發生故障之前，對容易磨損的零件和容易發生故障的部位，事先有計劃地安排維修或更換，以預防設備故障的發生或避免突發故障的出現。

物業管理設備日常維修主要有哪些內容？

物業公共設施日常維修包括:

一、電梯養護、運行、維護

1、主梯6：00-24：00不間斷運行，0：00-6：00呼叫運行，電梯工夜間值班，并在候梯廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設有電梯門的，均須開啟載客;

2、凡有高峰梯的，在高峰期6點-8點、17點-19點與主梯同時運行;

3、主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應在30分鐘內搶修完工，其它維修應于23點至次日5點以內完工;有發生緊急情況時的處置預案; 維修服務標準執行京房地修字[1998]第799號文件規定。

4、一旦發生電梯停電關人、夾人等危險情況時，應迅速組織救助。

二、房屋及小區共用部位共用設施設備日常維護

共用部位共用設施設備一般應包括的范圍的內容為準;不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備確保居住小區內樓房共用部位共用設施設備、基本的正常使用運行和小修養護，包括：

1、樓房及小區內共用部位共用設施設備的日常養護和小修，執行;

2、保證護欄、圍墻、小品、桌、椅、、綠化設施等公共設施、設備正常使用;道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢;

1.物業設備接管驗收制度設備驗收工作是設備安裝或檢修停用后轉入使用的重要過程，因此在設備的運行管理和維修管理之前，首先要做好設備的接管驗收工作。接管驗收不僅包括對新建房附屬設備的驗收，而且包括對維修后設備的驗收以及委托加工或購置的更新設備的開箱驗收。驗收后的設備基礎資料要保管好。

2.物業設備預防性計劃維修保養制度預防性計劃維修保養是為了延長設備的使用壽命，防止意外損壞而按照預定計劃進行的一系列預防性設備維修、維護和管理的組織和技術措施。實施預防性計劃維修保養制度可以保證物業設備經常保持正常的工作能力，防止設備在使用過程中發生不應有的磨損、老化、腐蝕等情況，充分發揮設備的潛力和使用效益、正確掌握設備狀況，提高設備運行效率。實施預防性計劃維修保養制度即可延長設備的修理間隔期，降低修理成本，提高維修質量，又可保證物業設備的安全運行，延長設備使用壽命，樹立物業管理企業良好的形象。預防性計劃維修保養制度主要包括制定設備的維修保養計劃，確定設備的維修保養類別、等級、周期、內容、實施預防性計劃維修保養制度，并進行監督檢查等。

3.運行管理制度包括巡視抄表制度、安全運行制度、經濟運行制度、文明運行制度等。此外，特殊設備還需另行制定一些制度，如鍋爐給水處理制度、電梯安全運行制度等。

4.值班制度建立值班制度并嚴格執行，可以及時發現事故隱患并除故障，從而保證設備安全、正常地運行。主要包括：不得擅自離崗；按時巡查，及時發現事故隱患；接到故障維修通知，及時按排人員搶修、維修等。

5.交接班制度交接班制度主要包括做好交接班工作；提前辦好交接班手續；除值班人員外，其他人員一律不準進入值班室等。

6.報告記錄制度建立報告記錄制度可以讓物業設備管理部門經理、技術主管和班組長及時了解設備的運行情況和設備維修管理情況，及時發現設備管理中存在的問題，以便及時解決。除了上述設備制度外，還有設備清理制度，設備技術檔案資料保存、管理制度，設備更新、改造、報廢規劃及審批制度，承租戶責任制度和保管設備責任制度及設備清點，盤點制度等一系列物業設備管理制度體系，從而有效實行專業化、制度化的物業設備管理。

到此，以上就是小編對于機械設備維修制度的問題就介紹到這了，希望介紹關于機械設備維修制度的2點解答對大家有用。